Надежные и выгодные инвестиции в недвижимость ОАЭ
Подберем индивидуально для вас лучшее предложение на рынке недвижимости, учитывая ваш бюджет, пожелания и цели.
Прибыльно
Рынок недвижимости Дубая растет на 20% в год. Высокая доходность объектов до 50% годовых в устойчивой валюте. Пассивный доход от аренды до 20%.
Надежно
Одна из самых надежных юрисдикций, английское право. Жесткое регулирование строительной отрасли и рынка продажи недвижимости, эскроу-счета.
Выгодно
Беспроцентная рассрочка от застройщика до 7 лет. Налоги на продажу недвижимости и на доход от аренды - 0%. Получение ВНЖ при покупке недвижимости.
"В 2022 году ОАЭ привлекли наибольшую долю частного капитала в мире." - аналитики Henley & Partners
3 место в мире по индексу доверия Kearney к прямым иностранным инвестициям
- 0% рассрочка до 7 лет
- 0% налог при перепродаже и фиксации любой прибыли
- Получение ВНЖ до 10 лет
- Высокий уровень капитализации объектов недвижимости (16%-19% в год)
- Стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду недвижимости
- Возможность покупки недвижимости полностью удаленно
Дубай - город для жизни Дубай – город вечного лета, песчаных пляжей и развитой современной инфраструктуры. Здесь вам не придется волноваться за жизнь и здоровье близких: эмират регулярно входит в списки самых безопасных мест на планете. Приобретая недвижимость от $205,000, вы и члены вашей семьи получаете визы резидентов ОАЭ, а вместе с ними и право находиться на территории страны круглый год. |
Дубай - город для инвестиций Инвестиции в недвижимость Дубая – не только надежная, но и выгодная стратегия. По сравнению с Москвой, стоимость квадратного метра в квартирах схожей ценовой категории здесь ниже, а доходность в год может достигать 20% и более. Не стоит забывать и об отсутствии налогов на жилье и прибыль, а также о возможности получить беспроцентную рассрочку с первым взносом от 10%. |
Проекты, показавшие наибольший прирост стоимости в 2023 году
- +47%Sobha Hartland I
- +46%Emaar BeachFront
- +37%Azizi Riviera
- +33%Dubai Hills
КЛИЕНТООРИЕТИРОВАННОСТЬ
Наша философия
Команда Big City Life помогает своим клиентам анализировать недвижимость ОАЭ, находить самые ликвидные объекты, сохранять и приумножать капитал. Ваше доверие дороже нашей прибыли.
КЛИЕНТООРИЕТИРОВАННОСТЬ
Наша философия
Команда Big City Life помогает своим клиентам анализировать недвижимость ОАЭ, находить самые ликвидные объекты, сохранять и приумножать капитал. Ваше доверие дороже нашей прибыли.
О нас
Команда Big City Life
оказывает полный спектр услуг по покупке и продаже жилья в ОАЭ. Наши эксперты помогут вам подобрать наиболее выгодные варианты для любой инвестиционной стратегии: от последующей перепродажи приобретенного объекта, до получения постоянного пассивного дохода через сдачу жилья в аренду.
Мы можем предложить своим клиентам эксклюзивные объекты, недоступные остальному рынку. Наши специалисты также готовы помочь вам после сделки в подготовке и сдаче жилья в аренду, а также в адаптации на территории ОАЭ: в регистрации компании на территории ОАЭ, получении визы резидента, открытии банковских счетов, поиске садов и школ и мн др.
оказывает полный спектр услуг по покупке и продаже жилья в ОАЭ. Наши эксперты помогут вам подобрать наиболее выгодные варианты для любой инвестиционной стратегии: от последующей перепродажи приобретенного объекта, до получения постоянного пассивного дохода через сдачу жилья в аренду.
Мы можем предложить своим клиентам эксклюзивные объекты, недоступные остальному рынку. Наши специалисты также готовы помочь вам после сделки в подготовке и сдаче жилья в аренду, а также в адаптации на территории ОАЭ: в регистрации компании на территории ОАЭ, получении визы резидента, открытии банковских счетов, поиске садов и школ и мн др.
Наши партнеры
Сотрудничаем с крупнейшими застройщиками ОАЭ
Типы недвижимости ОАЭ
В зависимости от стадии строительства и права собственности различают следующие типы недвижимости
- -1-Pre-launch или off-planна самом старте продаж или на стадии строительства.
В среднем к моменту ввода жилья в эксплуатацию, оно вырастает в цене в 2 раза относительно вложений. Именно поэтому при покупке такого объекта важно обладать информацией о районе, застройщике и рыночных тенденциях, чтобы прогнозировать его будущую стоимость. - -2-Новостройкиуже построенный дом, в котором вы можете купить квартиру. Преимущества такого типа недвижимости заключаются в том, что вы можете самостоятельно увидеть готовое жилье, проверить качество отделки и незамедлительно начать ремонтные работы. Однако цены на него будут уже несколько выше, нежели на этапе off plan.
- -3-Вторичное жильеэто недвижимость, которая уже была приобретена собственником после завершения строительства, и подлежит повторной перепродаже. Стоимость на нее может быть как сопоставима с ценой на новостройки, так и отличаться в большую либо меньшую сторону в зависимости от отделки.
Оказываем полный спектр услуг по приобретению инвестиционной недвижимости
Защищаем интересы клиента на каждом этапе сделки
- Индивидуальный подборБрокеры нашей компании помогают подобрать недвижимость с учетом всех ваших требований.
- Самые выгодные условия покупкиСогласовываем возможный дисконт с продавцом на покупку на самых выгодных условиях.
- Документы и платежиПолностью сопровождаем сделку и оформляем все документы, контролируем проведение оплат.
- Аренда и продажаПосле роста цены находим покупателя и сопровождаем сделку по продаже с фиксацией прибыли
Почему клиенты выбирают нас
- Быстрая обратная связь
- Все брокеры имеют специальное образование и лицензию
- Инвесторы первыми получают информацию о проектах
- Проведение сделки полностью удаленно
- Клиенты имеют возможность покупки эксклюзивных объектов
- Поддержка клиентов после сделки
- Гибкая система оплат
- 0% комиссии на покупку недвижимости на этапе застройки
Часто задаваемые вопросы
Существует несколько основных рисков, связанных с покупкой недвижимости в строящемся объекте:
Как свести риски к минимуму?
- «Замораживание» стройки.
- Увеличение сроков сдачи.
- Изменение цен на рынке недвижимости. Этот процесс непредсказуем.
Как свести риски к минимуму?
- Проверить репутацию компании-застройщика и убедиться в законности строительства.
- Убедиться, что ваши инвестиции помещены на эскроу-счет, который контролируется Земельным департаментом Дубая.
- Быть уверенным в своих возможностях и оплачивать объект частями в соответствии с планом выплат.
Да, при покупке до трех объектов недвижимости на сумму от 750 000 AED (204 000 $) в Дубае можно получить визу на два года. «Золотая виза» на 5 лет в Абу-Даби и на 10 лет в других эмиратах для инвесторов за покупку недвижимости стоимостью от 2 млн AED (544 тыс. $, 3,62 млн ¥). Может осуществляться с привлечением заемных средств в определенных локальных банках или быть достигнута путем покупки нескольких объектов, в том числе off-plan от девелоперов, одобренных Правительством страны.
Да, для совершения купли-продажи самому клиенту не обязательно находиться в ОАЭ
Рассрочка от застройщика, как правило, беспроцентная. Крупнейшие строительные гиганты Эмиратов (Emaar Properties, Dubai Properties, DAMAC, Select Group и другие) предлагают различные схемы оплаты: 10/90, 20/80, 30/70, 40/60, 50/50, 60/40. Некоторые строительные компании даже готовы разделить стоимость недвижимости таким образом, чтобы покупателю в месяц надо было выплачивать всего лишь 1% от стоимости объекта.
Покупать недвижимость через нашу компанию абсолютно безопасно, так как:
- Компания BIG CITY LIFE REAL ESTATE LLC имеет лицензию, а так же все необходимые разрешения.
- У нас есть физический офис в Дубае.
- Мы не принимаем оплату за недвижимость на свои счета, покупатель вносит деньги на специальный эскроу-счет проекта, либо на счет проверенного продавца.
- Каждый наш брокер прошел специальное обучение и имеет лицензию.
- Оставляете обращение в наш отдел продаж, далее с вами связывается брокер и подбирает варианты, исходя из потребностей и желаний
- Если вы находитесь за пределами ОАЭ, выезжаем на объект и проводим презентации онлайн, показываем комплекс, район и инфраструктуру
- После выбора объекта оплачиваете депозит, объект снимается с продаж
- Подписываете предварительный резервационный договор между вами и застройщиком
- Оплачиваете первоначальный взнос
- Подписывается основной договор купли продажи между сторонами и регистрируется в Земельном Департаменте Дубая (DLD)
- На основе зарегистрированного договора купли продажи, выпускается документ - Oqood, подтверждающий что проект на стадии строительства и вы - собственник
- После сдачи проекта Oqood заменяется на Title Deed - документ, подтверждающий владение готовым объектом
Любые иностранные граждане (в том числе РФ) могут свободно приобрести недвижимость в Дубае в так называемых freehold районах. На нашем сайте опубликованы объекты на продажу только из freehold районов. Вы получаете полное право владения недвижимостью, включая возможность перепродажи, сдачи в аренду, дарения и передачи по наследству.
Типовая сделка по приобретению объектов недвижимости в Дубае занимает около 1 месяца с даты подписания Соглашения о продаже.
Наши контакты
Просто заполните форму и получите бесплатную консультация профессионального брокера
Консультация профессионального брокера
Отправляю заявку вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности
